오늘도 금융공부

생활 속 금융꿀팁

“같은 연봉인데 왜 대출 한도가 다르지?”이 글을 올린 뒤 가장 많이 나온 질문이 바로 이것이었습니다.그렇다면 구체적으로 계산해보면 어떨까요?오늘은 연봉 4천만원을 기준으로 DSR 계산 예시를 통해실제 대출 한도가 어느 정도 나올 수 있는지 정리해보겠습니다. ※ 금융사, 금리, 기존 부채 상황에 따라 달라질 수 있으므로이 글은 이해를 돕기 위한 예시입니다. ☑️ 먼저 DSR이 무엇인지부터 정리해보겠습니다DSR(Debt Service Ratio)은연 소득 대비 1년 동안 갚아야 할 전체 원리금 비율을 의미합니다.쉽게 말해,내 연봉에서 대출 상환액이 차지하는 비율이일정 기준을 넘지 못하도록 제한하는 제도입니다. 현재 1금융권의 경우보통 DSR 40% 기준이 적용됩니다.즉,연봉의 40%를 넘는 원리금 상환은..

생활 속 금융꿀팁

“연봉 4천이면 대출은 다 비슷하게 나오지 않나요?”막상 상담을 받아보면 이런 일이 생깁니다.연봉이 같은데도 어떤 사람은 5천만 원이 나오고,어떤 사람은 3천만 원도 어렵다는 답을 듣습니다.신용점수도 비슷한데 결과가 다르다면,도대체 은행은 무엇을 보고 판단하는 걸까요?오늘은 연봉 외에 은행이 실제로 보는 핵심 기준 3가지를 정리해보겠습니다. 1️⃣ 첫 번째 기준: DSR – “갚을 수 있는 사람인가?”요즘 대출 심사에서 가장 중요한 기준은 DSR(총부채원리금상환비율)입니다.DSR은 쉽게 말해연 소득 대비, 1년 동안 갚아야 할 모든 대출 원리금의 비율입니다. 예를 들어연봉 4천만 원인 사람이이미 카드론, 마이너스통장, 자동차 할부 등을 가지고 있다면신규 대출 가능 금액은 크게 줄어듭니다. 중요한 점은:..

생활 속 금융꿀팁

“자녀 통장에 돈 좀 넣어줬을 뿐인데 증여세가 나온다고요?”생각보다 많은 부모님들이 놓치는 부분입니다. 실제로는 사랑의 마음으로 보내준 돈이라도, 국세청은 ‘증여’로 판단할 수 있어요.오늘은 미성년 자녀 명의의 계좌에 돈을 넣었을 때 증여로 보는 기준과 주의할 점을 정리해드리겠습니다. 🔒 미성년자는 소득이 없기 때문에 ‘입금=증여’로 본다국세청은 소득이 없는 미성년자에게 자산이 생기면 대부분 증여로 간주합니다.부모가 자녀 계좌에 돈을 넣어줬다면, 그 돈의 출처와 사용처가 명확하지 않으면 증여세 과세 대상이 될 수 있어요. 🏛️ 국세청이 증여로 보는 주요 조건상황증여 판단 가능성설명부모가 자녀 통장에 학원비나 생활비 입금❌ 낮음사회통념상 인정되는 수준은 증여 아님부모가 자녀 통장에 매달 100만 원..